Investi con passione
guadagna con fiducia
Siamo Andrea e Francesca, imprenditori immobiliari.
Acquistiamo, riqualifichiamo e rimettiamo sul mercato immobili che rendiamo unici, in armonia col contesto e rispettando l’anima dei luoghi.
Chi sceglie di investire con noi condivide la nostra filosofia con fiducia ottenendo profitto.
Chi sceglie di investire con noi condivide la nostra filosofia con fiducia ottenendo profitto.
Chi siamo
Siamo Francesca De Feudis e Andrea Moretti: coppia nel privato e sul lavoro, condividiamo la stessa filosofia di vita e in particolar modo l’approccio verso il mondo degli investimenti immobiliari. Trasformare una proprietà non valorizzata in qualcosa di singolare, in armonia col contesto e apprezzato da chi ne entrerà in possesso è la nostra soddisfazione, generare profitto da condividere con chi ha fiducia in noi è il nostro obiettivo.
Ognuno di noi ha specifiche qualità che hanno determinato la divisione dei ruoli pratici.
Andrea seleziona e verifica le opportunità. Francesca progetta e supervisiona il recupero seguendo l’operazione fino alle fasi di vendita.
Come lavoriamo
Ricerca
La base di partenza di tutto il nostro lavoro è la ricerca di proprietà immobiliari, Andrea la effettua affacciandosi al mercato libero, alle aste ed alle segnalazioni dirette per acquistarle al giusto prezzo, di modo che il ritorno sull’investimento sia almeno il 30%.
Analisi
Assolutamente essenziale è dedicare tempo e risorse alla fase di approfondimento delle verifiche documentali. È importante comprendere che dietro gli ostacoli apparenti si nascondono spesso opportunità preziose, e solo una ricerca accurata può rivelarle.
Raccolta fondi
Selezionata l’operazione, definita l’offerta e ricevuta l’accettazione da parte del venditore, procediamo assieme nel condividere l’opportunità con i nostri investitori per la raccolta fondi destinati all’acquisto e alla riqualificazione dell'immobile.
Progetto di riqualifica
Ottenuti i fondi e acquistata la proprietà, Francesca, insieme al team di professionisti qualificati selezionati nel corso degli anni, progetta il recupero partendo con l’identificazione dell’acquirente perfetto per quella specifica proprietà, stimando così gli spazi, i colori, i materiali e gli arredi.
Vendita
Dopo la conclusione del progetto, Francesca si dedica con cura ad ogni aspetto della vendita, occupandosi dell'allestimento, della promozione e dell'organizzazione delle visite, nonché della raccolta delle offerte di acquisto. Il suo impegno costante è fondamentale per il successo dell'intero processo.
Chiusura operazione
Una volta completata la vendita delle proprietà coinvolte nell'operazione, si prosegue alla chiusura. In seguito si procede con la distribuzione degli utili, considerando l'investimento effettuato da ciascun investitore. Questo processo garantisce una gestione equa e trasparente dei profitti.
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Perchè investire con noi
Perchè siamo due persone reali, professioniste e appassionate con le quali instaurare un rapporto di fiducia reciproca.
Perchè tutte le nostre operazioni si sono chiuse positivamente rispettando le tempistiche di chiusura dell’operazione e del profitto atteso.
Non posso che esprimere un parere positivo sulla AF Investments.
Ho già partecipato a tre operazioni immobiliari come investitore e in occasione di ciascuna ho potuto verificare la serietà, professionalità e trasparenza di Andrea e Francesca.
Le operazioni sono (…)
Daniele Omedè
Ho partecipato ad un’operazione immobiliare su Milano come investitore. Mi sono subito sentito tutelato e coccolato dalla loro attenzione ai dettagli e dalla loro professionalità.
Il mio investimento, un capitale di qualche miglia d’euro, ha raggiunto l’obiettivo di rendimento prefissato con Andrea e Francesca e mi è stato liquidato persino (…)
Marco Randazzo
A marzo 2023 ho investito per la prima volta con AF Investments in una loro operazione immobiliare. Conoscendo Francesca da anni e sapendo quanta passione mette nel suo lavoro, ho chiesto di poter partecipare con i miei risparmi. Andrea e Francesca mi hanno tenuta costantemente aggiornata ad ogni fase fino alla vendita finale e (…)
Maria Decandia